Levée de Fonds

Vos trois façons d'investir avec FFI

FFI assume d'être une startup… mais adossée à du tangible : la pierre.
Valorisée 25 M€ début 2026, objectif atteindre 50 M€ en un an.

Holding

Entrer au capital de FFI La Maison Mère

Devenez actionnaire du Groupe. Il reste encore quelques places au capital de FFI Holding, accès premium à l'ensemble des opérations.

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Succursale

Investir dans une Filiale régionale L'ancrage local

Devenez actionnaire d'une Filiale FFI proche de chez vous, au plus près du terrain et des opérations de votre région.

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Projet

Investir directement dans un projet Au capital d'une SCCV

Co-associé dans la Société Civile de Construction-Vente d'une opération précise. Risques isolés au projet, gouvernance lisible, actifs tangibles.

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Quelle que soit la porte d'entrée, votre investissement est in fine adossé aux mêmes projets immobiliers premium portés par FFI.

Pourquoi FFI ?

Une approche de création de valeur hors-Bourse, adossée à des actifs réels

Gouvernance Maîtrisée

Exécution contrôlée, pas de volatilité exogène. Vous investissez dans un Groupe familial.

Équipe FFI

FFI est riche d'une équipe aux compétences complémentaires. Un signe : les collaborateurs sont quasiment tous devenus actionnaires.

Modèle économique très performant

Une structure optimisée pour rechercher la création de valeur et isoler les risques.

Architecture FFI

Une structure optimisée pour rechercher la création de valeur et isoler les risques

FFI HOLDING

Accès premium

Société mère - Fondateur conservé 80% - Entrée premium exclusive

Succursale régionale 1

Actionnariat Mixte FFI/investisseur

Plus de pouvoir local

Succursale régionale 2

Actionnariat Mixte FFI/investisseur

Plus de pouvoir local

Succursale régionale 3

Actionnariat Mixte FFI/investisseur

Plus de pouvoir local

Permettent d'investir plus - Plus de contrôle à niveau inférieur - Capital ouvert

SCCV Bordeaux #1

SCCV Lyon #2

SCCV Paris #3

SCCV Nice #4

SCCV ...

Véhicules opérationnels - 1 projet = 1 SCCV - Risques cloisonnés par projet

Holding (places premium)

Succursales (capital ouvert)

SCCV (risques isolés)

Nos Opérations à l'Étude

Les premières SCCV portées par FFI — chacune représente une porte d'entrée concrète pour investir directement dans un projet.

Contis Ocean Spot — projet immobilier premium côte landaise

Sourcing avancé

Contis-les-Bains · Landes (40)

Contis Ocean Spot

8 villas premium · ~95 m² par lot · Vue océan

Station balnéaire en pleine dynamique sur la côte landaise, Natura 2000. Rareté foncière croissante, demande premium maintenue.

Voir le détail

Le Teich — Bassin d'Arcachon, projet commercial mixte FFI

Due Diligence

Le Teich · Bassin d'Arcachon (33)

Le Teich — Programme 100 % Pro

20 lots professionnels · 1 013 m² · 100 % PRO

Programme entièrement professionnel, déjà précommercialisé à 22 % avant lancement officiel — signal marché fort. Co-promotion 50/50 sécurisée.

Détail à venir

Mimizan Plage — projet résidentiel côte landaise FFI

En sourcing

Mimizan · Landes (40)

Mimizan Plage

17 logements · côte atlantique

Opportunité résidentielle sur la côte landaise, en phase d'identification et de sourcing.

Détail à venir

Trajectoire Envisagée

La logique du Private Equity : création de valeur économique progressive. Ces projections sont indicatives et ne constituent pas une promesse de résultats.

1er Février 2026 - Création

Valeur Nominale

100 / 1%

Valeur faciale juridique. FFI créée. Premiers actionnaires entrés.

~10 Février 2026 - Augmentation Capital

Integration Valorisation

25M€

Valorisation émise par spécialiste national, ex-President de banque.

20 Février 2026 - Post-Valo

Valeur Économique Cible

Objectif* valorisation

Intégration progressive des actifs et de l'expertise opérationnelle.

Fin 2026 - Projection

Développement

Croissance visée

Hypothèse de travail fondée sur le pipeline de projets identifiés. Résultats non garantis.

3 Ans - Vision

Vision Long Terme

Ambition

Développement continu du portefeuille d'actifs premium. Scénario soumis aux aléas de marché.

FFI vs Alternatives

Positionnement de FFI par rapport aux véhicules d'investissement courants

Véhicule	Rendement	Volatilité	Actifs Réels	Verdict
Bourse (CAC40)	~8%/an moyen	Élevée	Prix spéculatifs	Volatil
SCPI	~4-5%/an	Faible	Immobilier	Stable mais lent
Assurance-Vie	~2-3%/an	Très faible	Mixte	Sécurisé mais faible
Crowdfunding Immo	~7% annonce (souvent moins)	Moyenne	Projets dispersés	31% retards
FFI Holding	Objectif valorisation* Private Equity immobilier	Maîtrisée*	Immobilier Premium	Structuré

FFI recherche la création de valeur réelle, adossée à des actifs tangibles.
*Les objectifs ne constituent pas une promesse de résultats. Tout investissement comporte un risque de perte en capital.

Calendrier Indicatif

Phase

d'amorçage

en cours

conditions actuelles

FFI est actuellement en phase d'amorçage. Les conditions d'entrée au capital évolueront en fonction de l'avancement de la valorisation.
Les investisseurs intéressés sont invités à se rapprocher de l'équipe pour obtenir les informations détaillées.

Phase d'amorçage — Conditions évolutives

Sécurité par Architecture

Chaque SCCV isole les risques - Un projet problématique n'affecte pas les autres

1 Projet = 1 SCCV

Véhicule dédié par opération immobilière

Risques Isolés

Aucune contagion entre projets

Conformité AMF

Structure validée par experts réglementaires

Actifs Tangibles

Immobilier premium uniquement

Échangeons sur votre projet

Prenez contact avec l'équipe FFI pour obtenir une présentation détaillée et étudier les conditions d'entrée au capital.

Contacter Jean Susperregui Formulaire de contact